第一步：投資策劃階段。即研究項(xiàng)目地旅游市場(chǎng)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等情況，確定項(xiàng)目的市場(chǎng)定位。根據(jù)投資回報(bào)最優(yōu)的原則，確定項(xiàng)目合理投資額度以及各功能模塊的投資配比。核心是好鋼用在刀刃上，一定的投資額度下用好資金，塑造項(xiàng)目吸引力。同樣的項(xiàng)目投資，吸引力越強(qiáng)，價(jià)值就越高。
　　第二步：品牌策劃階段。即根據(jù)投資策劃思路，貫徹市場(chǎng)定位和打造吸引力，確定項(xiàng)目品牌戰(zhàn)略和競(jìng)爭(zhēng)策略。核心是鎖定目標(biāo)消費(fèi)群體，識(shí)別顧客需求，從項(xiàng)目未來(lái)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)角度出發(fā)，進(jìn)行娛樂(lè)創(chuàng)意，策劃項(xiàng)目的亮點(diǎn)和賣(mài)點(diǎn)，構(gòu)建項(xiàng)目游玩過(guò)程的獨(dú)特游客體驗(yàn)，這是打造項(xiàng)目特色和差異化的關(guān)鍵。
　　第三步，設(shè)計(jì)策劃階段。即按照投資策劃與品牌策劃的思路過(guò)渡到設(shè)計(jì)實(shí)施。圍繞項(xiàng)目的特色和差異化，進(jìn)行設(shè)計(jì)內(nèi)容的全面組織和深化。核心是提出規(guī)劃構(gòu)想，確定建設(shè)內(nèi)容和功能分區(qū)，選擇建筑風(fēng)格、文化主題、水上游樂(lè)設(shè)施，并分析可行性，為后續(xù)設(shè)計(jì)提供關(guān)鍵域功能區(qū)控制性技術(shù)指標(biāo)要求或指導(dǎo)意見(jiàn)。
　　第四步，總體規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)階段。通過(guò)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖來(lái)表達(dá)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容與布局，確定項(xiàng)目各功能區(qū)域的空間位置關(guān)系及其與外部的銜接關(guān)系。提出主要標(biāo)志性建筑造型方案和重要節(jié)點(diǎn)景觀(guān)方案，并指出設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)，合理安置水上游樂(lè)設(shè)備。
　　第五步，初步設(shè)計(jì)階段。按照總體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖對(duì)分區(qū)具體設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)一步深化，將娛樂(lè)創(chuàng)意和核心工程的關(guān)鍵內(nèi)容細(xì)化，定出解決技術(shù)方案和主要參數(shù)。
　　第六步，施工圖設(shè)計(jì)階段。編制詳細(xì)總圖、以及分專(zhuān)業(yè)詳圖、建設(shè)概算，表達(dá)各細(xì)節(jié)的具體尺寸、材料、做法等技術(shù)要求，目標(biāo)是能夠指導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)施工。